9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
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我国的纪年方式有很多种，有天干地支纪年法，也有用十二生肖来纪年，不同的生肖代表的年份都是不一样的，那么1983年属什么生肖呢?1983其实是属猪的，属猪人大多低调内敛，豁达务实，默默付出，不计较回报，那么下面是1983年属什么生肖属相什么命，来和小编一起看看吧。 【1983年属什么生肖】 按十二生肖查询，1983年属猪。 按六十甲子年命生肖，1983年属林下之猪。 癸亥生人 (1983)五行属大海水，林下之猪。 为人刚直，不顺人情，财谷不缺，六亲疏远，自立权衡则晚景胜前，乃兴家创业之命。 女人持家，牲畜兴旺，具福寿绵长之命。 大海水的人，事业上大的进步很难出现，小人阻碍很大，特别是关键时候的晋级或生意合同，如果希望求事业、财运。
2.網紅寧曼路 寧曼路區域 寧曼路位於古城和清邁大學之間，是清邁的時尚文藝聚集地，也是年輕人最喜愛的地方。 這裡有非常多的文藝小鋪、咖啡館、小酒吧和藝術時尚小店，還有不少是藝術家和演藝明星所開，處處文藝小清新，非常適合拍照。 除了好看，知名的 iBerry、Mango Tango和 Ristr8to 等特色甜品店和咖啡館都位於這裡。
「室宿」の人はどんな性格の持ち主？ 「室宿」の人は、感情表現が豊かで気まぐれな自由人という印象が強い かもしれません。 「室宿」はとてもユニークで、ストイックで自己研磨を絶やさない努力家な一面と、ゆるく柔軟な一面を持ち合わせています。
驅鳥方式最常見也最容易使用的方法，就是吊掛光碟片並利用陽光反射來驚嚇鳥類，避免鴿子飛入陽台 ，起初可能會感覺有效果，但久而久之，鳥類也習慣了反射光，因此也漸漸的無法達成驚嚇鳥類的效果。 插紅旗驅鳥 鳥類對於有色彩的東西飄來飄去會感到驚嚇，因此許多人會插紅旗、綁緞帶等，來驚嚇鳥類，使鳥類不停留於家裡周遭， 但與吊掛光碟片驚嚇鳥類原理相同，久了鳥類也會逐漸習慣，驅鳥效果變得不佳。 定期消毒驅鳥 於平常鳥類、鴿子常會停留的地方噴灑味道重的漂白水、殺蟲劑或消毒水，可以讓鴿子不敢靠近或停留 ，也是眾多驅鳥方法中的一種，如有鳥類排泄物也要定期清潔，避免孳生環境問題。 驅鳥彩帶 是安全無毒的驅鳥方式，利用彩帶反射光線使鳥類不敢靠近，剛開始會比較有效果，但久了鳥類習慣了效果就會比較不好。
如意，是中國傳統的一種工藝寶品，外形和靈芝相似，一般由玉或黃金材料製成，象徵着順心如意。柄端作手指形，用以搔癢，可如人意，因而得名，又有柄端作心字形者。和尚和道士講經時，也持如意，記經文於上，以備遺忘。在古代流行於全國大部分地區，大約出現於戰國之時，又稱"搔杖"。
2023年12月27日 07:12 中國香文化源遠流長，無論是皇室貴胄、文人雅客還是深閨貴婦皆樂於香事；器隨香形，因香而存在的香爐異彩紛呈，每個不同時代均有各自的特色和印記。 本文根據各朝代審美與功能需求的不同，展現每個時代的香爐，著重介紹各時代典型香爐。 57圖欣賞中國歷代經典香器 香爐的追根溯源 中國香文化萌發於先秦，以信仰祭祀為始，人們通過燃燒馨香的木柴、烤制祭品祭拜神明，這便是早期的祭祀用香。 而「爐」之名，最早記載見於《周禮·天官》： 「爐之名始見於周禮冢宰之屬，宮人寢室中共爐炭。 追溯用香器具的造型，從商周青銅時代的」鼎隱約可探現今「香爐」雛形，其三足結構形式在往後的香爐造型中反覆出現。 明代《倪瓚像》中的鼎式爐造型與西周大克鼎，相差無幾，但尺寸大小相差甚遠。
這次出版的畫冊中的39種魚，共41幅原畫，有沙鱲、烏頭、馬友、石狗公、黃臘鯧等香港常見魚種，都會在展覽中展出。 而當你以為這只是一些魚類圖鑑，僅列出科普知識時，LING會和你分享起一些關於魚的烹飪趣事。 如沙鱲（日本稱為真鯛），在日本的傳統飲食文化中有著重要的地位，是各種儀式場合不可缺少的高級魚；但是在香港卻屬於平價海魚。 原因是香港人習慣以清蒸烹飪後的味道來判斷魚種的好壞，因次不適合清蒸的沙鱲便不大受歡迎。 在日本的高級魚——真鯛，在香港卻因烹飪文化的差異而變成平價海魚。 而當你以為LING只跟你分享烹飪趣聞時，他又會告訴你香港魚的歷史文化。 譬如細鱗，在5、60年代曾是香港的「名魚」，而如今卻被戲稱為「絕交魚」。
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